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世界級臨空經濟驅動 看中央別墅區的國際化3.0時代
來源:       時間:2019/3/8 11:09:01     
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近日,市委書記蔡奇在順義之行時,特別提到了臨空經濟價值的騰飛。其中,臨空經濟,指的是天竺板塊所在的地區以及東邊機場。

在最新出臺的《順義分區規劃(2017-2035年)》中,在明確該區空間布局時,再次提到了要建設以世界級國際航空樞紐為核心的國際空港新城。

在臨空經濟帶動下,順義天竺板塊,由于緊鄰首都國際機場、中央別墅區的核心位置,區位優勢明顯,發展潛力巨大。尤其天竺國際別墅區作為順義全區經濟的“風眼”所在,國際空港城的核心地位,在分區規劃中起著至關重要的作用。

一個真理是,大趨勢中往往蘊藏著大能量和大變量。那么,如何在變量中尋找大趨勢呢?

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目前,就臨空經濟迅速發展而言,整個區域都將迎來新的發展機遇。天竺便是如此。天竺是首都機場輻射的核心板塊之一,也是北京最早的富人區和高端別墅的發源地。

因此,從另一個角度看,天竺,做為首都機場輻射的核心板塊之一和北京高端別墅區的發源地,自此已經完成了從早期外籍、產業人士聚集到中期國際配套資源開放、完善,再到今天臨空經濟下國際化生活方式的滲透,已從國際化1.0跨越至3.0。

實際上,從1.03.0的迭變過程中,天竺板塊已形成了一條日臻成熟的生活配套資源鏈條,滋生出聲名在外的天竺國際生活圈。

有數據顯示,北京70%的國際學校和私立學校都分布在中央別墅區 ,醫院、購物中心、高爾夫球場、馬術俱樂部等一應俱全。生活在這里的業主,既能享受天然饋贈的自然資源,又能享用成熟區域的教育、商業以及其他高端生活配套資源。

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因此,購物娛樂為一體的商業配套,為周邊的居住人群提供了便利。而隨著臨空經濟的發展,配套的愈加完善,這里成為越來越多人的向往之地。

不過,按照事物的客觀發展規律,國際化發展趨勢已成為當代世界經濟發展的基礎,反過來,國際化發展則進一步將帶動區域發展。國際化+港城融合的定位,天竺中央別墅區在居住、配套等方方面面也將迎來更加國際化的生活方式。

事實上,在各種紅利效應下,整個天竺中央別墅區落地執行層面也在發生著各項利好的加持。比如,大型城市綜合體天竺空港一號和澳金園商業購物中心的即將對外開放,都在助力這片區域全面升級。

左手繁華,右手生活。這意味著,生活在這片區域的人們,出門即可享國際化的繁華生活配套。    

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值得關注的是,產業的發展將帶動人口結構的變化,人口的增多,對住房的需求也會加大。

目前,順義臨空經濟區內聚集了一批高精尖企業,以空港經濟開發區、國門商務區、北京汽車生產基地等六大功能組團。其中聚集航空類企業300多家、世界500強企業30余家;政策支持上,順義充分發揮天竺綜保區額政策平臺優勢,加快推進區域板塊的融合和發展。

而位于臨空經濟區的天竺板塊占據著最優的區位優勢,炙手可熱。

天竺區域位于北京中央別墅,既是核心地段,也是醇熟的別墅板塊,這里是一個具有長達20多年別墅開發歷史的區域,名聲享譽整個北京市。天竺區域不僅是中央別墅區的中心地段,還是北京市配套和氛圍都排名領先的區域。因此,也吸引了眾多購房置業者。

作為即將入市的天竺悅府,把脈天竺發展機遇,醇熟之上稀缺入市。據了解,萬科·天竺悅府,建筑面積約125-135㎡稀缺純商品房,以6維“悅”系標準,百項精工細節,打造都市里國際生活新范本!

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同時,項目周邊毗鄰5大購物中心、6大高爾夫球場、7家馬術俱樂部、8大酒店等全業態配套,讓您享受中央別墅區最優質生活。

和訊房產了解到,近兩年來,此片區域純商品住宅用地供應為0,相較限競房區域供應扎堆供大于求的現象,純商品房從供應上已經顯現出稀缺之處。區域空白催生天竺悅府入市。于是,天竺悅府瞄準區域空白,項目經過充分地孕育和產品地打磨,為高素質人群帶來精工升級改善產品。

相較于限競房存在諸多限制,純商品房并不受5年限售限制,同時也不受價格和產品的限制,具有很強的資產流動屬性,讓未來置換優勢更加明顯。進入2018年純商品房房源越來越稀少,稀缺性更加明顯。

另外,由于中央別墅區,一二手房價呈倒掛現象,因此新房售價低但租金高,需求活躍,租金堪比望京,以租養貸完美實現。并且隨著空港經濟的加持、產業和人才的匯聚,這里的租金一直處于看漲狀態。

世界級臨空經濟驅動下,從引擎到動力源,新機場將給首都機場帶來新的機遇,這意味著在國際化區域3.0時代來臨的同時,輻射范圍內的天竺墅區也將迎接更加國際化的生活方式。那么,未來全球化和國際化趨勢中,如何抓住這波大趨勢?

3月9日,以“多元·融合·聚變見證國際化區域3.0時代”為主題的萬科·天竺悅府項目發布會將在萬科天竺悅府接待中心舉辦。屆時,業界著名經濟學家、規劃專家以及國際教育專業人士,將共同聚焦“港城融合”和國際化3.0”等議題,從機遇角度,共論天竺板塊區域的未來發展潛力!

發布會主視覺終稿

責任編輯:小七

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